КВАРТИРЫ купить, продать, обменять на лучших условиях | НОВОСТРОЙКИ у нас только надежные партнеры | ВЫБОР РАЙОНА по приоритетам: сад и школы, магазины |
Что выгоднее при покупке жилья: ипотека или рассрочка?
Застройщики и продавцы квартир наперебой предлагают клиентам различные финансовые схемы для быстрого, удобного и выгодного приобретения недвижимости. Это ипотека, рассрочка или взаимозачет.
Ипотека
Обычно, покупатели жилья предпочитают брать кредит на срок 10-15 лет и гасить его досрочно за 7-8 лет. Длительные сроки удобны тем, что позволяют максимально уменьшить размер ежемесячного платежа.
Пример приблизительного расчета ежемесячного платежа по ипотеке при условии первоначального взноса - 40%, срока кредитования -15 лет, процентной ставки по кредиту 14,5%:
Количество комнат |
Площадь квартиры (кв.м.) |
Стоимость квартиры (руб) |
Размер ежемесячного платежа (руб) |
1 |
42 |
3200000 |
26217 |
2 |
62 |
4400000 |
36049 |
3 |
85 |
6050000 |
48963 |
Рассрочка
Очень удобно пользоваться рассрочкой, когда в наличии большая сумма первоначального взноса и есть возможность в течение короткого времени (2-11 месяцев) вносить значительные платежи.
Пример приблизительного расчета ежемесячного платежа при рассрочке сроком на 11 месяцев, первоначальным взносом в размере 50%:
Количество комнат |
Площадь квартиры (кв.м.) |
Стоимость квартиры (руб) |
Размер ежемесячного платежа (руб) |
1 |
42 |
3200000 |
145455 |
2 |
62 |
4400000 |
200000 |
3 |
85 |
6050000 |
275000 |
Взаимозачет
Одна из форм оптимизации денежных потоков при приобретении квартиры в новостройке — взаимозачет. В данном случае сделка по продаже имеющегося жилья и приобретению новостройки объединяются в одну.
Преимуществ здесь несколько:
экономите время — специалисты агентства недвижимости работают синхронно, к моменту получения вами денег за продаваемую квартиру уже готовы все документы для приобретения новостройки;
бережете деньги — защищаете себя от подорожания новостройки в процессе продажи имеющегося жилья;
Условие |
Ипотека |
Рассрочка |
Срок |
До 30 лет |
До 24 месяцев |
Первоначальный внос |
От 10% |
От 20% |
Годовая ставка (руб) |
От 9 до 20% |
0% |
В какой период выгодно и при каких условиях? |
При необходимости максимально уменьшить ежемесячные платежи по кредиту и ожидании стабильности в уровне ежемесячного дохода (постоянная работа и заработная плата) |
Имеется возможность вносить крупные платежи и ожидании поступления дохода от продажи имеющегося жилья, наследства , дивидендов, % и т.п.
|
Ипотека с нами - это просто!
Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/news/2015/11/02/224294.html
Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/news/2015/11/02/224294.html
Хотят отобрать квартируНе можете выиграть жилищный спор? По всем вопросам об оспаривании решений судов и заявлений о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов рекомендуем записаться на прием к юристам по телефону: 921-22-28 Читать далее...Боитесь обмана при заключении сделкиюридическое сопровождение сделок: от заключения договора с риелтором до вселения (получения денежных средств), запись по телефону 921-22-28 Читать далее... |
ИПОТЕКА выгодные предложения - для Вас! | СТРАХОВАНИЕ личное, титульное, ипотечное |